Un rapport de la Cour des Comptes critique les DPE tout en demandant plus de bureaucratie. Mais qu’attendre après tout d’un fonctionnaire sinon le renforcement de la bureaucratie…
Le nouveau rapport de la Cour des comptes est sévère avec les DPE. « La mise en forme de cette réforme intervenue dans des délais contraints n’a pas suffisamment anticipé les difficultés rencontrées par les particuliers pour s’y conformer alors qu’elle a des conséquences majeurs sur leur situation patrimoniale et le marché immobilier » note le rapport. La Cour propose donc un renforcement du rôle de l’État sans remettre en cause le errements théoriques du DPE et ses interdictions de louer.
Or tout est faux dans le DPE. Ainsi alors qu’un logement classé G consomme en théorie +560 % par rapport à un logement classé A, la différence n’est en fait dans le monde réel que de 86 % et de seulement 48 % pour un logement classé F contre 351 % théoriquement. On voit que les données sont totalement fausses dès le début. Ce n’est vraiment pas sérieux. Les DPE sont encore plus faux pour les petites surfaces.
Le vrai problème du DPE est qu'il coûte extrêmement cher tout en paupérisant la majorité de la population.
Ainsi il a été prouvé par des études en Allemagne et au Royaume-Uni (dont nous avons parlé à maintes reprises) qu’après rénovation, les particuliers profitent d’une meilleure isolation pour se chauffer plus à coût semblable.
L’impact sur la consommation énergétique d’une rénovation est donc quasi nul c'est ce qu'ont constaté des études effectuées dans le réel en Allemagne et au Royaume-Uni et pas avec des tableurs excell de nos chers bureaucrates.
Tout le monde sur des pompes à chaleur alors que les prix de l'électricité flambent et vont continuer de flamber dans les prochaines années ou la politique du tous les œufs dans le même panier
Un autre biais des rénovations est qu'elles obligent en général à acheter une pompe à chaleur ce qui tend à mettre la pression sur le réseau électrique et surtout à positionner tous les Français sur le réseau d’ERDF. Alors qu'aujourd'hui il y a une pluralité de modes de chauffage : fuel, gaz, bois...
Or tout le monde a constaté que le prix de l’électricité a flambé et qu’il va continuer à flamber du fait des coûts plus élevés des nouvelles centrales nucléaires de type EPR2 et des investissements obligés par l’UE dans l’éolien et le solaire sans intérêt pour notre réseau (voir Mensonge d'Etat, imposture écologique).
En interdisant de louer les logements G, F ou E, le gouvernement de Castex a créé une pénurie de logements qui va s’aggraver progressivement et tue le marché de l’immobilier.
Elle va aussi conduire à une concentration scélérate du marché, une sorte de pacte de corruption entre les politiques et les grands groupes immobiliers.
Les logements des particuliers seront rachetés à bas prix par des grands groupes proches du pouvoir avec de la dette octroyée facilement aux grandes entreprises
Les petits propriétaires seront obligés de vendre vu l'ampleur des rénovations pour classer un logement ancien en D ou C : cela représente souvent plus du tiers voire la moitié du prix des logements pour les petites surfaces. Ils cèderont leurs logements à des grands groupes privés ou des sociétés para-publiques dirigées par des amis qui rachèteront à bas prix, rénoveront avec la dette et les remettront sur le marché avec des loyers revu à la hausse.
En effet les grands groupes peuvent lever bien plus facilement de la dette que les particuliers et peuvent d'investir 50% du prix d'un logement dans la rénovation car le marché sera ensuite oligopolistique ce qui permettra de revoir tous les loyers fortement à la hausse. Le contrôle sur les citoyens sera total puisqu'il n'y aura quasiment plus à terme de petits propriétaires. Sans oublier désormais le permis de louer dans de nombreuses villes comme dans les pires pays communistes. Désormais si vous avez acheté un appartement, payé des taxes vous devez quémander une autorisation pour avoir le droit de le louer à la mairie. Comme si c’était un privilège de louer un bien.
📢🚨 Et voilà, c’est officiel : Strasbourg va tester le permis de louer dès le 1er mai 2026 dans un quartier pilote. Traduction concrète ? Si t’as un appart, tu dois quémander une autorisation pour avoir le droit de le louer. Une de plus. Comme si c’était un privilège d’exploiter… pic.twitter.com/M0JOU9F49E
— ChienSurpris (@ChienSurpris) June 6, 2025
Avec ces règlementations, la grande majorité des Français sera perdante hormis quelques riches amis de politiques. D'ailleurs l'Etat vient d'annoncer la suspension des aides de Prime Renov sans que soient remises en question les interdictions de louer ce que dénonce l'association 10 millions de propriétaires.
Les gouvernements depuis 8 ans ont tellement menti qu’il est impossible de vous croire sur parole.
— 10 Millions de propriétaires en copropriété (@10_M_de_Copros) June 5, 2025
Avant de suspendre les aides, suspendez préalablement toutes les interdictions liées au #DPE #StopDPE #gueux
Le DPE est une catastrophe pour le pouvoir d'achat des locataires et des propriétaires
L’impact est déjà là. Un logement classé G a une décote de 457euros/M2 et les loyers ont augmenté de 9,2 % entre 2021 et 2024 pour les logements classés F/G du fait de leur raréfaction.
L’interdiction de louer va conduire à une augmentation terrible des loyers et à une concentration du parc entre quelques riches groupes immobiliers. Une étude de SeLoger montre que le stock de biens à louer pour les logements F et G a chuté de 33 % entre mi-2021 et mi-2023. Une catastrophe donc que la Cour des Comptes propose de renforcer en donnant à l’État plus de pouvoir par rapport au DPE sans envisager de supprimer ces interdictions de louer ou sans le remettre en cause.
Qu'attendre des fonctionnaires de la Cour des comptes que toujours plus d'Etat?
Mais que peut-on attendre d’une institution, la Cour des comptes, dirigée par un socialiste, Pierre Moscovici, que plus d’État et de paperasserie ?
Au final le marché immobilier est au plus bas tout comme le marché automobile ou l’industrie du fait de réglementations idéologiques et tatillonnes. Quand les idéologues règnent l’économie trépasse. Cela a été constaté dans le passé en URSS, en Chine, en Allemagne, au Cambodge et dans maintes pays où le règne des systèmes socialistes administrés a lamentablement échoué…Le DPE comme le permis de louer ou les ZFE remettent en question le droit de propriété pourtant essentiel dans un état de Droit soit le droit de s'en servir (usus), celui d'en tirer une revenu (furctus)à ou celui de la céder (abusus).
Le DPE est un échec cuisant plutôt que de le supprimer on le renforce, c'est pathétique!
Le rapport de la Cour des Comptes sur les #DPE hurle « arrêtez le massacre, la désorganisation du logement des Français, la spoliation inique des modestes, l’impossibilité pour les #gueux de louer ! »
— Alexandre Jardin (@AlexandreJardin) June 6, 2025
Et l’Etat répond : puisque la technocratie a échoué… vous aurez plus de… https://t.co/242EFhso6G
